新北市三峽區中華路11巷22號13F/15F
2019-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 23.3 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物30.52 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 安溪段 662 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.1
中華路中位 24.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 3%比三峽區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+55%
2026 年推估2,019 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兄弟買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。