新北市永和區保安路21號7F/7F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 52.7 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物13.48 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 及人段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 57.7
保安路中位 49
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 9%比保安路中位 高 8%比永和區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+12%
2026 年推估1,178 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。