新北市五股區新五路三段8號9F/13F
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 46.2 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物15.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 28.5
新五路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 62%比新五路三段中位 高 53%比五股區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,515 萬
+2%
2026 年推估1,538 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 45.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-10-06 13F/13F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 46 萬/坪總 1,490 萬 2020-12-10 0房0廳2衛 · 43.34 坪 40.4 萬/坪總 1,628 萬 2018-09-03 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 24.5 萬/坪總 860 萬 2018-05-30 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 26.3 萬/坪總 910 萬 2018-03-20 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 24.9 萬/坪總 862 萬 2018-01-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 26.8 萬/坪總 925 萬 2017-11-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 25.8 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。