新北市五股區新城八路55號9F/15F
2014-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 29.7 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物22.1 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,277 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30
新城八路中位 32.3
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 1%比新城八路中位 低 8%比五股區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-03-03 2房2廳2衛 · 46.38 坪 33 萬/坪總 1,444 萬 2014-01-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 29.1 萬/坪總 1,189 萬 2014-01-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 30 萬/坪總 1,316 萬 2013-12-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 29.3 萬/坪總 1,227 萬 2013-11-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 29.3 萬/坪總 1,292 萬 2013-11-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 30.3 萬/坪總 1,309 萬 2013-11-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 30.9 萬/坪總 1,285 萬 2013-11-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 28.7 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。