新北市新莊區新泰路88號8F/24F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,913 萬 54.9 萬/坪 × 73.2 坪
權狀坪數73.2 坪
主建物34.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.2 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 38.59 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪73.2 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價3,913 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,703 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 56.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 2%比新泰路中位 高 34%比新莊區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,913 萬
+9%
2026 年推估4,273 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）741 萬
貸款（8 成）2,962 萬
每月月付110,983 元
30 年總利息1,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 12F/24F 1房2廳0衛 · 78.95 坪 50.7 萬/坪總 3,999 萬 2023-11-01 8F/24F 4房2廳2衛 · 60.52 坪 53 萬/坪總 3,204 萬 2023-09-26 18F/24F 4房2廳2衛 · 73.2 坪 50 萬/坪總 3,584 萬 2023-09-20 20F/24F 0房2廳2衛 · 76.43 坪 53.8 萬/坪總 4,110 萬 2022-07-24 16F/24F 4房2廳2衛 · 82.19 坪 64.8 萬/坪總 4,882 萬 2022-05-31 21F/24F 4房2廳2衛 · 73.2 坪 64.9 萬/坪總 4,595 萬 2019-12-29 22F/24F 4房4廳2衛 · 72.02 坪 59.5 萬/坪總 4,043 萬 2019-04-23 5F/24F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 51.8 萬/坪總 3,359 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。