新北市新莊區民安西路21號3F/9F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 24.3 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物23.68 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 民安段 805 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
民安西路中位 29.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比民安西路中位 低 17%比新莊區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+28%
2026 年推估1,486 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。