新北市三重區德厚街80號10F/13F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 34.6 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物16.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 五谷王段 256 地號
價格拆解
成交總價1,181 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,011 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.3
德厚街中位 42.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比德厚街中位 低 18%比三重區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,181 萬
+33%
2026 年推估1,567 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）809 萬
每月月付30,301 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：111年3月29日讓渡，讓渡金額不變，婆婆讓渡與媳。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。