新北市板橋區大同街50巷28號2F/8F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 74.5 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物23.72 坪
公設比18.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 33-6 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
大同街中位 47.8
板橋區 2024 年中位 58
比大同街中位 高 56%比板橋區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,668 萬
+1%
2026 年推估2,704 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。