新北市土城區明德路二段99巷19號
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,830 萬 48.2 萬/坪 × 120.98 坪
權狀坪數120.98 坪
主建物93.77 坪
公設比13.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 120.98 坪
└ 主建物 93.77 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 35.14 坪
0 坪120.98 坪
土地坐落 學林段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
明德路二段中位 43.2
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比明德路二段中位 高 12%比土城區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,830 萬
-6%
2026 年推估5,491 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,664 萬
每月月付174,732 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。