新北市新店區環河路190號11F/12F
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,090 萬 42.6 萬/坪 × 91.9 坪
權狀坪數91.9 坪
主建物40.27 坪
公設比27%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.9 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 51.63 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪91.9 坪
土地坐落 中央段 1264 地號
價格拆解
成交總價3,090 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 47.1
環河路中位 47.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 10%比環河路中位 低 10%比新店區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,090 萬
+16%
2026 年推估3,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。