新北市永和區永和路二段419號1F/7F
2018-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 44 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物13.44 坪
公設比50.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 文化段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 48.1
永和路二段中位 63
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 9%比永和路二段中位 低 30%比永和區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,458 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 64.8 萬/坪總 1,936 萬 2023-06-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 56.2 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 50.5 萬/坪總 1,510 萬 2019-05-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 45.5 萬/坪總 1,360 萬 2016-04-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 45.9 萬/坪總 1,370 萬 2014-11-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 45.2 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-06 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 42.1 萬/坪總 1,150 萬 2014-07-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 53.2 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。