新北市汐止區大同路二段279號7F/24F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 36.7 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物29.58 坪
公設比7.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36
大同路二段中位 37.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比大同路二段中位 低 1%比汐止區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+29%
2026 年推估1,757 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗、次臥房陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 4F/24F 4房2廳2衛 · 44.08 坪 45.8 萬/坪總 2,017 萬 2025-04-07 4F/24F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 46.8 萬/坪總 1,976 萬 2024-12-01 19F/24F 1房1廳1衛 · 17 坪 62.3 萬/坪總 1,060 萬 2024-10-11 10F/24F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 49.8 萬/坪總 850 萬 2024-08-20 7F/24F 4房2廳2衛 · 53.47 坪 46.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-30 24F/24F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 54.5 萬/坪總 1,181 萬 2024-05-14 21F/24F 1房1廳1衛 · 17 坪 50 萬/坪總 850 萬 2024-04-15 8F/24F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 43.7 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。