新北市板橋區南雅南路二段120之2號4F/14F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 86 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物23.65 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 新雅段 1045 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 57
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 51%比南雅南路二段中位 高 60%比板橋區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,350 萬
+1%
2026 年推估3,384 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 19.47 坪 57.8 萬/坪總 1,126 萬 2018-08-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 59 萬/坪總 2,479 萬 2018-07-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 53.6 萬/坪總 2,088 萬 2018-05-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 52.3 萬/坪總 2,038 萬 2017-08-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 55.8 萬/坪總 2,374 萬 2017-07-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 53 萬/坪總 2,063 萬 2017-06-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 55.5 萬/坪總 2,340 萬 2017-06-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 57 萬/坪總 2,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。