新北市新店區福園街5巷8號1F/5F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 65.6 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物26.69 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 福園段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.6
福園街中位 41.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比福園街中位 高 58%比新店區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,920 萬
+4%
2026 年推估2,000 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台增建、法定空地防火巷增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。