新北市中和區建康路218號11F/29F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 48.4 萬/坪 × 75.16 坪
權狀坪數75.16 坪
主建物37.84 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.16 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 37.32 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪75.16 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 44.5
建康路中位 46.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 9%比建康路中位 高 3%比中和區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,288 萬
+29%
2026 年推估4,234 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：本案於登記及交屋後依契約規定有誤差找補金額共計-6795元
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 12F/29F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 46.5 萬/坪總 2,966 萬 2021-09-02 2F/29F 4房2廳2衛 · 75.2 坪 47.4 萬/坪總 3,235 萬 2021-05-13 14F/29F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 46.9 萬/坪總 3,200 萬 2021-04-29 4F/29F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 45.2 萬/坪總 3,092 萬 2021-04-17 22F/29F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 44.4 萬/坪總 3,030 萬 2021-04-01 23F/29F 4房2廳2衛 · 75.22 坪 44.3 萬/坪總 3,018 萬 2021-03-20 20F/29F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 43.9 萬/坪總 2,987 萬 2021-03-19 21F/29F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 44 萬/坪總 2,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。