新北市三重區疏洪西路95號10F/27F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 74.1 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物20.33 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,708 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,463 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 72.8
疏洪西路中位 67.9
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 2%比疏洪西路中位 高 9%比三重區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,708 萬
+2%
2026 年推估2,772 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,819 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：依合約面積差額買方找補賣方7044元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 5F/27F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 72.1 萬/坪總 2,637 萬 2024-07-10 14F/27F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 75.8 萬/坪總 2,766 萬 2024-07-06 13F/27F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 75.6 萬/坪總 2,760 萬 2024-01-07 23F/27F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 72.8 萬/坪總 2,650 萬 2023-10-26 7F/27F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 70.4 萬/坪總 2,550 萬 2023-10-21 24F/27F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 73.6 萬/坪總 2,686 萬 2023-10-14 11F/27F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 71.2 萬/坪總 2,573 萬 2023-10-09 8F/27F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 70.6 萬/坪總 2,579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。