新北市汐止區國興街22巷100號7F/8F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 37 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物14.05 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 福興段 1760 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價940 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
國興街中位 34.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比國興街中位 高 8%比汐止區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+29%
2026 年推估1,460 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。