新北市新店區玫瑰路49巷8號5F/8F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.4 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物34.57 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 玫瑰段 75 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18
玫瑰路中位 21.3
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 3%比玫瑰路中位 低 18%比新店區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。