新北市三重區永福街72巷43號16F/21F
2020-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 25.4 萬/坪 × 67.01 坪
權狀坪數67.01 坪
主建物36.92 坪
公設比17.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.01 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪67.01 坪
土地坐落 永安段 1813 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 41.5
永福街中位 36.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 39%比永福街中位 低 31%比三重區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+32%
2026 年推估2,251 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。