新北市新店區光華街20巷12號5F/6F

2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 736 萬 29.3 萬/坪 × 25.16 坪

權狀坪數25.16 坪

主建物15.48 坪

公設比31.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 25.16 坪

└ 主建物 15.48 坪

└ 公設等 9.68 坪

土地持分 5.09 坪

0 坪25.16 坪

土地坐落 安和段 663 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪

本筆成交 29.3

本棟中位 34.8

光華街中位 36

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位低 16%比光華街中位低 19%比新店區 2019 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交736 萬

+18%

2026 年推估868 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）589 萬

每月月付22,059 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2013-08-23 3F/6F 1房2廳1衛 · 25.16 坪 34.8 萬/坪總 875 萬

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看新北市新店區光華街20巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。