新北市新店區中正路352號12F/14F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 59.3 萬/坪 × 14.85 坪
權狀坪數14.85 坪
主建物10.77 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.85 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪14.85 坪
土地坐落 大豐段 1075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 47.5
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 25%比中正路中位 高 36%比新店區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+10%
2026 年推估966 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 42 萬/坪總 880 萬 2024-04-25 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 70.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-11 3F/14F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 50.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 47.5 萬/坪總 1,830 萬 2021-03-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 44.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-05 11F/14F 2房2廳2衛 · 44.67 坪 39.2 萬/坪總 1,750 萬 2018-04-25 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 48.5 萬/坪總 720 萬 2017-08-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.68 坪 41 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。