新北市板橋區溪城路105號2F/12F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.1 萬/坪 × 79.55 坪
權狀坪數79.55 坪
主建物54.24 坪
公設比7.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.55 坪
└ 主建物 54.24 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪79.55 坪
土地坐落 振興段 283 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.5
溪城路中位 30.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 2%比溪城路中位 低 17%比板橋區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+13%
2026 年推估2,031 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：板橋區溪城路105號2樓及其土地新台幣:1640萬元正
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。