新北市新店區安康路二段16巷48號3F/5F
2019-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 712 萬 26.4 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物25.84 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 民安段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 47.5
安康路二段中位 35.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 44%比安康路二段中位 低 25%比新店區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交712 萬
+18%
2026 年推估839 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。