新北市永和區仁愛路292號6F/14F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 59.6 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物24.08 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 保生段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
仁愛路中位 56
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 6%比永和區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,220 萬
+9%
2026 年推估2,416 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-28 1F/14F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 79.9 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 68.5 萬/坪總 2,800 萬 2022-11-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 49.7 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 43.1 萬/坪總 2,066 萬 2017-06-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 43.8 萬/坪總 2,100 萬 2014-09-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 51.6 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。