新北市三重區光復路二段87巷49號6F/18F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 62.5 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物20.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 五谷王一段 21 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 63.3
光復路二段中位 49.4
三重區 2026 年中位 57.7
比本棟中位 低 1%比光復路二段中位 高 27%比三重區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 11F/18F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 63.5 萬/坪總 2,536 萬 2026-03-26 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 63.3 萬/坪總 2,530 萬 2025-11-29 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 64 萬/坪總 2,531 萬 2025-09-26 7F/18F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 63.3 萬/坪總 2,550 萬 2025-09-05 2F/18F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 55.4 萬/坪總 2,230 萬 2025-07-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 74.3 萬/坪總 2,952 萬 2025-05-10 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 64.5 萬/坪總 2,584 萬 2025-04-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 62.5 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。