新北市新莊區新泰路305巷33號9F/13F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.1 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物32.78 坪
公設比12.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 立言段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 低 12%比新莊區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+21%
2026 年推估1,813 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。