新北市新店區中正路493之1號
2014-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 30.8 萬/坪 × 126.74 坪
權狀坪數126.74 坪
主建物110.93 坪
公設比12.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 126.74 坪
└ 主建物 110.93 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪126.74 坪
土地坐落 莊敬段 782 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
中正路中位 43.6
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 29%比新店區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。