新北市三重區三賢街89號7F/14F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 60.1 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物18.59 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 富貴段 377 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 58
三賢街中位 57.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 4%比三賢街中位 高 5%比三重區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,180 萬
+23%
2026 年推估2,690 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 56.9 萬/坪總 2,085 萬 2022-01-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 54.9 萬/坪總 2,020 萬 2021-12-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 56.9 萬/坪總 2,084 萬 2021-12-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 59.5 萬/坪總 2,169 萬 2021-11-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 60.6 萬/坪總 2,195 萬 2021-11-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 61.5 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 57.1 萬/坪總 2,070 萬 2021-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 56.8 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。