新北市新莊區青山路一段60號7F/14F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 992 萬 21.9 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物26.17 坪
公設比26.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價992 萬
扣車位後房價992 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.5
青山路一段中位 24.1
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比青山路一段中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交992 萬
+36%
2026 年推估1,349 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 29.9 萬/坪總 1,383 萬 2022-11-23 9F/14F 3房1廳2衛 · 46.29 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 31.7 萬/坪總 983 萬 2021-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2021-01-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 25.5 萬/坪總 952 萬 2017-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 20.6 萬/坪總 770 萬 2016-12-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2016-04-13 2F/14F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 22.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。