新北市土城區金城路三段22號9F/18F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 51.9 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物18.53 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 金城段 389 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 45.4
金城路三段中位 34.6
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 14%比金城路三段中位 高 50%比土城區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,635 萬
-6%
2026 年推估1,540 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-09 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 49.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-10-29 5F/18F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 45.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-12-10 6F/18F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 33.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 34.3 萬/坪總 1,080 萬 2017-08-18 13F/18F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 33.3 萬/坪總 1,050 萬 2014-09-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 35.7 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。