新北市五股區西雲路199之7號6F/9F
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 27.8 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物31.33 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪48.75 坪
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
西雲路中位 22.1
五股區 2026 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比西雲路中位 高 26%比五股區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。