新北市樹林區大成路22號4F/15F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 27 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物21.59 坪
公設比25.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.8
大成路中位 23.4
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 9%比大成路中位 高 15%比樹林區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+32%
2026 年推估1,436 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 43.9 萬/坪總 1,558 萬 2020-10-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 27.3 萬/坪總 1,145 萬 2018-09-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 23.6 萬/坪總 868 萬 2017-10-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 25.2 萬/坪總 910 萬 2014-10-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 23.3 萬/坪總 940 萬 2014-01-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-03-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 19.5 萬/坪總 785 萬 2012-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 19.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。