新北市汐止區福德一路176巷10號3F/11F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 36.3 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物9.94 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 福德段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 44.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 19%比福德一路中位 高 0%比汐止區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交593 萬
+33%
2026 年推估790 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 66.8 萬/坪總 1,090 萬 2021-05-03 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 45 萬/坪總 734 萬 2021-05-03 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 45 萬/坪總 734 萬 2021-05-01 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 44.7 萬/坪總 730 萬 2021-05-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 45 萬/坪總 735 萬 2018-06-02 11F/11F 1房2廳1衛 · 16.32 坪 38.9 萬/坪總 635 萬 2018-04-22 2F/11F 1房2廳1衛 · 15.7 坪 37.5 萬/坪總 588 萬 2018-04-22 4F/11F 1房2廳1衛 · 16.32 坪 36 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。