新北市中和區自立路99巷53號14F/20F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,543 萬 56.2 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物22.21 坪
公設比32.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 景福段 391-1 地號
價格拆解
成交總價2,543 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,053 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 55.3
自立路中位 49.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比自立路中位 高 14%比中和區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,543 萬
+25%
2026 年推估3,185 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,642 萬
每月月付61,531 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：買方於109.8.15加購一位地下一樓車位260萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 80.1 萬/坪總 3,270 萬 2026-03-08 4F/20F 2房2廳2衛 · 46.97 坪 75 萬/坪總 3,020 萬 2020-07-23 7F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 54.3 萬/坪總 2,214 萬 2020-03-21 12F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 55.8 萬/坪總 2,269 萬 2020-02-16 15F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 56.1 萬/坪總 2,270 萬 2020-01-10 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 52.8 萬/坪總 2,119 萬 2019-12-30 11F/20F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 55.3 萬/坪總 2,294 萬 2019-12-28 4F/20F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 53.4 萬/坪總 2,201 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。