新北市新莊區福德二街86號14F/15F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 41 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物27.09 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 中原段 84 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40.2
福德二街中位 42.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 2%比福德二街中位 低 4%比新莊區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-08-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 54.08 坪 46.3 萬/坪總 2,255 萬 2021-02-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 40.2 萬/坪總 2,175 萬 2019-10-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 36.8 萬/坪總 2,015 萬 2019-02-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 41.4 萬/坪總 2,038 萬 2016-12-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 37 萬/坪總 2,000 萬 2014-07-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 39.9 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。