新北市新莊區新崑路153號
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 32.1 萬/坪 × 68.79 坪
權狀坪數68.79 坪
主建物29.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.79 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪68.79 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 31
新崑路中位 30.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 4%比新崑路中位 高 6%比新莊區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,691 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 46.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 41.8 萬/坪總 1,448 萬 2022-10-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 35.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 33.4 萬/坪總 1,120 萬 2018-08-11 3F/15F 0房0廳0衛 · 31.2 坪 28.7 萬/坪總 875 萬 2016-08-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 31.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-07-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 30.5 萬/坪總 1,056 萬 2016-07-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 31.9 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。