新北市八里區頂罟一路130號6F/15F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,948 萬 30.9 萬/坪 × 65.2 坪
權狀坪數65.2 坪
主建物34.19 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.2 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪65.2 坪
土地坐落 臺北港段 72 地號
價格拆解
成交總價1,948 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 33.8
頂罟一路中位 24.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 低 9%比頂罟一路中位 高 27%比八里區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,948 萬
+2%
2026 年推估1,995 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.2 坪 32 萬/坪總 2,088 萬 2024-04-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.2 坪 29.9 萬/坪總 1,890 萬 2023-05-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 33.8 萬/坪總 1,065 萬 2023-05-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 35.3 萬/坪總 1,115 萬 2023-05-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 33.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-05-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.2 坪 29.9 萬/坪總 1,890 萬 2023-04-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 34 萬/坪總 1,070 萬 2023-04-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 33.9 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。