新北市板橋區藝文街382號12F/18F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 47.1 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物17.62 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 33.64 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 46
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比藝文街中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,173 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 5F/18F 3房2廳1衛 · 41.25 坪 59.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-07-08 6F/18F 3房2廳1衛 · 41.25 坪 48.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-20 18F/18F 3房1廳1衛 · 51.26 坪 39.6 萬/坪總 2,030 萬 2021-11-05 18F/18F 3房2廳1衛 · 51.26 坪 46.4 萬/坪總 1,780 萬 2021-05-28 16F/18F 3房2廳1衛 · 41.25 坪 48.5 萬/坪總 1,678 萬 2021-03-27 14F/18F 3房2廳1衛 · 41.25 坪 47.7 萬/坪總 1,608 萬 2021-03-13 4F/18F 3房2廳1衛 · 41.25 坪 46.1 萬/坪總 1,590 萬 2021-03-13 13F/18F 3房2廳1衛 · 41.25 坪 46 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。