新北市泰山區信華五街110號3F/15F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.7 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物19.41 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 信華段五小段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比信華五街中位 低 23%比泰山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+30%
2026 年推估1,623 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33.2 萬/坪總 1,265 萬 2020-06-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33.1 萬/坪總 1,262 萬 2020-05-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33 萬/坪總 1,268 萬 2020-05-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33 萬/坪總 1,268 萬 2020-05-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33 萬/坪總 1,268 萬 2020-05-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-05-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 33.3 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。