新北市五股區水碓五路10號5F/8F
2014-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 39.4 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物26.33 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 登林段 727 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.2
水碓五路中位 37.7
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 3%比水碓五路中位 高 5%比五股區 2014 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮2.75平方公尺，不計價。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-07 7F/8F 3房2廳1衛 · 51.49 坪 35.3 萬/坪總 1,820 萬 2021-04-25 7F/8F 3房2廳1衛 · 51.49 坪 34.4 萬/坪總 1,770 萬 2015-02-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 38.2 萬/坪總 1,760 萬 2014-11-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 39.1 萬/坪總 1,830 萬 2014-11-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 40 萬/坪總 1,857 萬 2014-09-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 38.4 萬/坪總 1,790 萬 2014-09-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 37.6 萬/坪總 1,700 萬 2014-09-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 38.2 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。