新北市汐止區樟樹二路428號13F/15F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 32.7 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物25.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比樟樹二路中位 低 10%比汐止區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,385 萬
+29%
2026 年推估1,789 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 24.74 坪 42 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 42.2 萬/坪總 2,070 萬 2023-06-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 37.2 萬/坪總 1,840 萬 2021-08-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 34 萬/坪總 1,640 萬 2021-07-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 32.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-10-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 32.7 萬/坪總 1,588 萬 2020-09-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 32.8 萬/坪總 1,660 萬 2020-08-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 32.1 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。