新北市三重區三信路27號1F/14F
2020-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,328 萬 85 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物16.61 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 富貴段 445 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 49.4
三信路中位 44.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 72%比三信路中位 高 91%比三重區 2020 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,328 萬
+32%
2026 年推估3,082 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 54.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-01-08 4F/14F 3房2廳1衛 · 36.71 坪 56.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-15 4F/14F 0房1廳1衛 · 36.71 坪 53.9 萬/坪總 1,565 萬 2020-09-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 47.1 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-23 2F/14F 0房1廳1衛 · 36.97 坪 46 萬/坪總 1,298 萬 2020-07-09 3F/14F 0房1廳1衛 · 36.71 坪 47 萬/坪總 1,393 萬 2020-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 47.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 49.4 萬/坪總 2,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。