新北市三重區元信三街25號7F/9F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 50.8 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物15.42 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 仁信段 5 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 41.4
元信三街中位 43
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 23%比元信三街中位 高 18%比三重區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,047 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-16 3F/9F 3房2廳1衛 · 31.91 坪 57.5 萬/坪總 1,640 萬 2020-03-28 5F/9F 2房1廳1衛 · 31.91 坪 41.4 萬/坪總 1,185 萬 2019-12-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 40.3 萬/坪總 1,024 萬 2019-12-06 6F/9F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 39.7 萬/坪總 1,249 萬 2019-11-19 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 41 萬/坪總 1,041 萬 2019-10-10 7F/9F 3房2廳1衛 · 39.39 坪 43.4 萬/坪總 1,342 萬 2019-09-22 3F/9F 3房1廳1衛 · 31.91 坪 39.9 萬/坪總 1,147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。