新北市中和區中原街126號7F/20F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 44.7 萬/坪 × 87.83 坪
權狀坪數87.83 坪
主建物39.15 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.83 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 48.68 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪87.83 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 47
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比中原街中位 低 12%比中和區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+22%
2026 年推估4,153 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 15F/20F 4房2廳2衛 · 88.41 坪 52.3 萬/坪總 4,620 萬 2025-04-04 20F/20F 3房2廳2衛 · 88.41 坪 64.6 萬/坪總 4,860 萬 2022-02-03 8F/20F 3房2廳2衛 · 88.41 坪 47 萬/坪總 3,672 萬 2022-01-01 16F/20F 3房2廳2衛 · 88.41 坪 47.3 萬/坪總 3,670 萬 2021-11-20 5F/20F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 44.8 萬/坪總 3,430 萬 2021-11-06 6F/20F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 45.3 萬/坪總 3,465 萬 2021-10-31 12F/20F 3房2廳2衛 · 88.41 坪 49.6 萬/坪總 3,795 萬 2021-10-15 9F/20F 3房2廳2衛 · 88.41 坪 45.2 萬/坪總 3,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。