新北市新莊區中德路39號6F/18F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 43.8 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物26.2 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價2,410 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.7
中德路中位 46
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中德路中位 低 5%比新莊區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,410 萬
+13%
2026 年推估2,725 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 18F/18F 4房1廳2衛 · 46.34 坪 63.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-02-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 43.7 萬/坪總 2,025 萬 2021-02-18 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 52.3 萬/坪總 2,103 萬 2021-01-29 14F/18F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 51.6 萬/坪總 1,826 萬 2021-01-03 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 51.7 萬/坪總 2,070 萬 2020-11-26 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 51.8 萬/坪總 2,069 萬 2020-11-04 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 52.1 萬/坪總 2,075 萬 2020-09-20 8F/18F 0房0廳0衛 · 46.75 坪 43.1 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。