新北市三重區元信二街168號2F/14F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 42.3 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物20.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 仁信段 76 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−253 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 43.5
元信二街中位 43.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比元信二街中位 低 2%比三重區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,708 萬
+24%
2026 年推估2,123 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（253 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-10 4F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 45.3 萬/坪總 1,818 萬 2021-04-03 13F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 45.4 萬/坪總 1,820 萬 2021-03-14 12F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 43.6 萬/坪總 1,758 萬 2021-03-10 7F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 43.4 萬/坪總 1,740 萬 2021-03-10 11F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 43.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-08 0房0廳0衛 · 49.24 坪 65.7 萬/坪總 3,099 萬 2021-03-07 5F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 43 萬/坪總 1,736 萬 2021-03-07 3F/14F 3房1廳2衛 · 39.98 坪 42.6 萬/坪總 1,717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。