新北市三峽區復興路459巷11號7F/16F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 30.1 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物24.33 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 31%比三峽區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+13%
2026 年推估1,154 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。