新北市汐止區新臺五路二段182號11F/36F
2020-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 24.9 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物11.46 坪
公設比29.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 29
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 14%比新臺五路二段中位 低 30%比汐止區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+35%
2026 年推估650 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 23F/36F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 39.5 萬/坪總 760 萬 2023-09-09 23F/36F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 33.8 萬/坪總 650 萬 2022-08-05 12F/36F 2房1廳1衛 · 19.29 坪 29 萬/坪總 560 萬 2022-06-20 21F/36F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 31.2 萬/坪總 600 萬 2018-05-22 19F/36F 2房2廳1衛 · 19.29 坪 25.4 萬/坪總 490 萬 2017-10-15 7F/36F 2房2廳1衛 · 19.34 坪 22.5 萬/坪總 435 萬 2016-11-15 12F/36F 2房2廳1衛 · 19.29 坪 24.4 萬/坪總 470 萬 2015-10-25 24F/36F 2房2廳1衛 · 17.74 坪 26 萬/坪總 462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。