新北市蘆洲區集賢路269巷18弄2號10F/15F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 34.2 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物11.94 坪
公設比55.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 重陽段 158 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 36.6
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 7%比集賢路中位 低 22%比蘆洲區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+38%
2026 年推估1,561 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.07 坪 54.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-03 1F/15F 3房1廳1衛 · 21.14 坪 61.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-21 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.03 坪 25.2 萬/坪總 833 萬 2015-08-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.07 坪 36.6 萬/坪總 770 萬 2013-08-17 1F/15F 3房2廳1衛 · 21.14 坪 39.5 萬/坪總 835 萬 2013-05-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.07 坪 36.1 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。