新北市板橋區華東街262號3F/25F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 38.9 萬/坪 × 66.77 坪
權狀坪數66.77 坪
主建物38.93 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.77 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 6 坪
0 坪66.77 坪
土地坐落 新雅段 1086 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 45.3
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 14%比華東街中位 低 26%比板橋區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+29%
2026 年推估3,345 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。